万科董事会***郁亮称经过 3 年调整，房价回落到相对合理的水平，新房性价比也在提高，如何看待这一表态？-ag人生就是博

谢邀。

他是卖家，肯定得这么讲。

首先，就照他说的数据做个最粗暴的计算： 今年预计住宅新开工面积5亿平米； 今年新生人口估计860万左右（上半年新生人口430万左右）； 那简单除一下，人均58平米左右。

老美住房最豪，估算下来也就人均67到71平；德国47、法国41；日本口径不同，大概35到40。

就算照70%的得房率，58平也有40平可住。

这个水平，已经算相对成熟城镇化居民的住房消费中上限了，毕竟城镇基建就是要一定密度才能有效…。